
הבניין שלכם בדרך להתחדשות עירונית? כל מה שאתם צריך לדעת לפני
לאחר שבכתבה הקודמת בסדרה הבאנו לכם טיפים חשובים להתנהלות נכונה בשלבים הראשונים בכל הקשור לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), הכתבה הבאה תעסוק בתהליך שלאחר בחירת היזם
לאחר שבכתבה הקודמת בסדרה הבאנו לכם טיפים חשובים להתנהלות נכונה בשלבים הראשונים בכל הקשור לפרויקטים מסוג התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), הכתבה הבאה תעסוק בתהליך שלאחר בחירת היזם
לחלק מהאנשים צמד המילים "התחדשות עירונית" נשמע כמו מילה מאיימת, משהו שרק איילי נדל"ן מנוסים ומפולפלים מתעסקים בו, אבל האמת היא שהתהליך הרבה יותר פשוט ממה שהוא נראה או נשמע ⦿ אם אתם גרים בבניין שעומד בתנאים לעבור פרויקט התחדשות, תדעו שלא רק שאתם יכולים ליזום בעצמכם את התהליך, אלא שהתהליך לא אמור לעלות לכם ⦿ ישבנו לדבר עם עו"ד ירון אזולאי ועו"ד רונן לוי מ"אזולאי לוי ושות' משרד עורכי דין ונוטריון", שעזרו לנו להגיש לקוראי "המגזין" את המדריך למתחילים, איך יוזמים פרויקט התחדשות עירונית בבניין בו אנחנו גרים
שר האוצר בצלאל סמוטריץ׳ בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות באילת: בע״ה בקרוב מאד מחירי הדירות במדינת ישראל יתחילו לרדת ויותר אנשים בישראל יוכלו לקנות דירה. השר
נציגי עיריית אשדוד ומינהלת הסכם הגג בעיר הציגו במפגש מקוון לציבור את תכנית בית במרחבים לבניית 650 יחידות דיור במתחם בית המשפט בעיר. 60 אחוז מיחידות הדיור יוקצו לצעירים במסגרת מחיר מטרה. את המפגש הובילו מהנדס העירייה דורון חזן, ראש מינהלת הסכם הגג אייל דוידוביץ', אסתי פילוס מנהלת היחידה האסטרטגית בעירייה ואדריכל התכנית ארי כהן
אנשים רבים רובצים תחת חובות, עיקולים והגבלות ומחפשים אחר פתרון למצב אשר נקלעו אליו. ישנם כמה מסלולים על מנת לזכות בהפטר המיוחל, חלק מהמסלולים קצרים
כאשר מתחילים בפרויקט של בניה ירוקה, יש להסתייע עם מלווה בניה ירוקה. על אותו מלווה, לעסוק בתחום הבניה משל מהנדס או אדריכל על מנת שיבין לשורש את כל הנושא של בניה ירוקה. תעודת מלווה, יש לקבל רק מהמשרד לאיכות הסביבה ולאחר שעבר לימודים לבניה ירוקה והסמכה. למעשה תפקידו של מלווה זה, הוא לעזור בקבלת ההחלטות השונות ולדאוג, כי הבניה הירוקה, תעמוד בדרישות ובתקנים של הבניה הירוקה
היכרות עם השירותים של משרד אדריכלים עוזרת ליישם עקרונות של בנייה ירוקה. במאמר הבא נסביר מה בדיוק מאפיין סגנון בנייה מן הסוג הזה, איפה זה בא לידי ביטוי וכמובן גם מה היתרונות שלו
"המשולש החקלאי, המכונה 'רובע הנחל', הוא אינו חלק מהסכם הגג אשדוד, עליו חתם ראש העיר ד"ר יחיאל לסרי עם משרד השיכון. נכון להיום, העירייה גם איננה מקדמת את הבניה בשטח זה בשום דרך ולכן, כל מי שמשקיע את כספו לבנייה עתידית בשטח זה – עושה זאת על דעתו בלבד" * כך אמר השבוע ראש מנהלת הסכם הגג באשדוד, אייל דוידוביץ', בעקבות פניות שנעשו אל המינהלת לאחרונה
שוק הנדל"ן המקומי חוזר בכל הכח ואיתו העסקאות הגדולות. איש העסקים והמיליונר הצרפתי אבנר חדד עשה עליה לארץ והתחבר עם היזם והקבלן האשדודי קובי טויזר.
משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל פרסמו השבוע את חוברת המכרז לקבלנים להקמתן של 692 יחידות דיור בפרויקט "בית בשדרה" במקום מגרש האימונים ברחוב ויצמן בעיר. כ-50% מהדירות בפרויקט, שייבנו במסגרת הסכם הגג באשדוד, ייועדו לצעירים במסלול מחיר מופחת
עו"ד מרק גלר, ממשרד עורכי הדין גלר & נחמיאס באשדוד, מציין שאומנם יש ירידה קלה במחירי הנדל"ן בגלל משבר הקורונה, אולם הירידה הזו תתאזן מהר מאוד ותקבל טוויסט בעתיד הלא רחוק: "אני בטוח למדי שהמחירים יעלו. בסוף, כולם צריכים לגור איפשהו"
המדינה דורשת מהקבלנים להלין עובדים פלסטינים ולממן להם כלכלה וביטוח בריאות, הקבלנים זועמים: "המדינה אוסרת עלינו לרשום את ההוצאות בתלוש השכר"
משרד הבינוי והשיכון טוען שמשבר הקורונה הביא לעיכוב העבודה באתרי בנייה של בין 70 ל-90 ימים, בשל כך יתכן והקבלנים יורשו להתעכב במסירת הדירה
"אין כל סיבה מוצדקת לדחיקתן של תכניות הסכמי הגג בישראל. על אף משבר הקורונה, מצופה מהמדינה לממש את הבטחתה לראש העיר ד"ר יחיאל לסרי ולקדם את הסכם הגג באשדוד, ביתר שאת, דווקא כעת למען הזוגות הצעירים". כך אמר השבוע ראש מינהלת הסכם הגג באשדוד, אייל דוידוביץ'
בשבת האחרונה נערך משחק סיום העונה מול ורושלים משחק בו בעצם האליפות הפכה לסופית ורשמית. יורם אסרף, מנכ״ל רשות הספורט: ״קבוצת הקריקט ״יאנג אשדוד״ היא דוגמא מצויינת לאהבת הספורט בפרט ומשחק הקריקט בפרט".
המהלך של שיפוץ בניין נשמע כמו מהלך נרחב ויקר, ובמקרים רבים זהו אכן המקרה. יחד עם זאת, יש בידיכם האפשרות ליצור לעצמכם תוספת ערך משמעותית, הן בהיבט הפונקציונלי שימושי במערכות הבניין והן בהיבט העיצובי אטמוספרי של הבניין, בעלות נמוכה יחסית לכל דירה בבניין. מהם הפרמטרים שמשפיעים על העלות הכוללת ועל העלות לכל דירה? על כך בשורות הבאות.
ניר שמול, מנכ"ל חברת שניר – בית לשיווק נדל"ן למגורים ולמסחר, בארץ ובחו"ל, אומר כי בעקבות התפטרותו של שר הביטחון אביגדור ליברמן, יעלו מחירי הדירות ב 20 אחוז ומסביר מה יתרחש בשוק הנדל"ן בתקופה הקרובה
נתונים חדשים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מלמדים על שינוי מגמה בשוק הדיור, זאת לאחר שנרשמה עלייה חדה ברכישת דירות חדשות מקבלנים
יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והעץ יצחק מויאל, קורא לממשלה ולראש הממשלה, לטפל בנושא מחירי הדיור כפי שהם מטפלים בנושא איראן, סוריה והעפיפונים בעזה, כי הצעירים במדינה הם הנכס והעתיד האמיתי ובהם צריך להשקיע / טור אישי יצחק מויאל
עשרות אלפי דירות חדשות לזכאים יצאו בקרוב לשוק מתוכם מאות באשדוד, שר השיכון הבטיח שכל הזכאים הממתינים בתור יזכו להכנס לדירה בראש שקט
חלומו של כל רוכש דירה הוא למצוא דירה במחיר הנמוך ממחיר השוק או לפחות במחיר הקרוב להצדקת התמורה. הכיצד ניתן לעשות זאת בהליך תמ"א? להלן מספר טיפים לשיפור הדרך:
הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל), החליטה היום (ד'), על אישור תוכנית הכוללת כ-3,000 יחידות דיור באשדוד, וכן על אישור תוכנית הכוללת כ-550 יחידות דיור בדיר אל אסד.
חברת צרפתי שמעון נכנסת לתחום הדיור המוגן – זכתה במכרז של מנהל מקרקעי ישראל בגן יבנה לרכישת קרקע תמורת 28.6 מיליון שקל
הצעת חוק חדשה של ח"כ רועי פולקמן מבקשת לתת אלטרנטיבת למשקיעי הנדל"ן וזוכה לגיבוי ותמיכה של השר האוצר; לפי הצעה זו, מי שימכור את דירתו יהיה זכאי לפתוח חשבון השקעות מיוחד וייהנה מדחיית תשלום מס על רווחי הון.
ביום שלישי הקרוב ייהרסו 3 בניינים ברחוב דקל המיתולוגי ברובע א', ובשלב מתקדם יותר ייהרסו עוד 6 בניינים. על ההריסות, אותם תבצע חברת "עשוש מאיר ובניו", יוקמו 5 בניינים עם 675 יחידות דיור במסגרת פרויקט "מגדלי הדקל", פרויקט "פינוי-בינוי" ברחוב הדקל הינו ספינת הדגל של תכנית ההתחדשות העירונית באשדוד, ומהווה התנעה לכל הליך ההתחדשות של רובע א' בפרט ושל הרובעים הוותיקים בכלל. היזם של הפרויקט הוא קלוד נחמיאס
נתוני הארנונה ב-10 הערים הגדולות בישראל, מלמדים שהארנונה באשדוד היא הנמוכה ביותר ועומדת על 41.5 ש"ח למ"ר (משוקלל), כך עולה מניתוח השוואתי שערך העיתון הכלכלי גלובס
השר משה כחלון ומשרד השיכון בראשות השר יואב גלנט רכשו לאחרונה כ-300 דירות ברחבי הארץ עבור זכאי הדיור הציבורי ברחבי הארץ, כאשר באשדוד נרכשו 30 דירות
זכאי מחיר למשתכן בני העדה האתיופית קיבלו הודעה משמחת ממשרד הבינוי והשיכון, מס' מצומצם של משפחות יזכו להטבה חסרת תקדים מהמדינה,
בשורה לזכאים, לאחר שנים של מחסור חמור בדירות, תרכוש החברה הממשלתית בעיר עשרות דירות עבור הזכאים הממתינים
אתם גרים ברובעים הוותיקים ? מעוניינים בתמ"א או בפינוי בינוי ? מעתה יש למי לפנות, עיריית אשדוד מצאה ראש מנהלת שיוביל את תחום התמ"א 38 והפינוי בינוי
ההגרלה הגדולה של מחיר למשתכן הוציאה את המשתתפים בה מהשוק החופשי למשך כמעט חודשיים, מה שלחץ על בעלי דירות בכמעט מחצית מהמדגם להוריד מחירים, שצפויים לנמשיך לרדת בעקבות הזכייה של רוה המשתתפים
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ועיתון 'ידיעות אחרונות' מפרסמים הבוקר נתון מעניין לגבי מחירי הדירות שבטח ישמח את רוב הצעירים ומשפרי הדיור, שרוצים לרכוש דירה בערי הביקוש
לאחר שהעתירות של הארגונים הירוקים נדחו על סף, אישרה הועדה המחוזית לתכנון ובניה את הפרויקט בחוף לידו בו יבנו מלון, מסחר ובניין מגורים
תושבי אשדוד הזכאים לסיוע בשכר דירה, למשרד השיכון יש בשורה מעולה עבורכם, תכנית מהפכנית תאפשר גם לכם לקבל דירה משלכם, כל הפרטים בכתבה המלאה
טור אישי / שמעון מויאל, עורך אתר הנדל"ן "נדלנד"
כיום הקנס על מכירת דירת מחיר למשתכן מסתכם במאות אלפי שקלים וכמעט אף אחד לא מוכר את הדירה בה זכה
שופטי בג"ץ קבעו כי יש להחזיר את הדיון לוועדת הכספים של הכנסת. נשיאת בית המשפט העליון השופטת מרים נאור: "נחצו כל הקווים האדומים".
בשורה אדירה לעיר אשדוד, עשרות אלפי דירות חדשות יאושרו בקרוב בנוכחות ראש הממשלה נתניהו ושרים בכירים
מנכ"ל ארגון הקבלנים באשדוד והשפלה שלומי בן עזרי, מעריך כי בעוד שנתיים צפויה התמתנות בקצב עליית מחירי הדירות באשדוד, כאשר כבר עכשיו יש ירידה משמעותית בקצב עליית המחירים לעומת שנים קודמות
היום תעלה להצבעה בקריאה טרומית הצעת החוק "משכנתא 90%" של ח"כ לוי-אבקסיס – "הפתרון הריאלי הטוב ביותר לרכישת דירה עבור זוגות צעירים" ההצעה צפויה לעבור ברוב מכריע