לפני כשלוש שנים חתם ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי, על הסכם הגג מול המדינה לטובת הקמת אלפי יחידות דיור, כאשר חלקם ישווקו לצעירים זכאי משרד השיכון. לשם כך הוקמה מנהלת הסכם הגג באשדוד, בראשות המהנדס אייל דוידוביץ', במטרה ללוות את הפרויקטים השונים שייבנו ברחבי העיר תוך הסרת החסמים הבירוקרטיים ועד לשלב הבנייה. "בית בשדרה" הוא אחד הפרויקטים שייועדו גם לצעירי העיר במסגרת מתן מענה עירוני לתושבים לקראת העשורים הבאים.

השבוע פרסמו משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל את חוברת המכרז לשיווק הקרקע לקבלנים ויזמים לבניית פרויקט "בית בשדרה". הפרויקט מעורר עניין רב בעולם הנדל"ן, מאחר ומדובר באחד הפרויקטים הייחודיים במסגרת הסכם הגג: הקמת שכונה חדשה ממזרח למתחם "סטאר סנטר" בעיר אשדוד, שהפכה ליעד מבוקש למגורים.

פרויקט "בית בשדרה" מתוכנן להיבנות במסגרת יישום הסכם הגג באשדוד וכולל שימושי מסחר ותעסוקה, בתי ספר, גני ילדים, מעונות ומתנ"ס קהילתי. 692 יחידות הדיור ייבנו בשישה מגדלים: שלושה מגדלי מגורים ועוד שלושה מגדלים בשילוב תעסוקה ומסחר לאורך שדרות ויצמן ובן גוריון.

הפרויקט כולל שני מתחמי בניה: מתחם 66917 הכולל 282 יחידות דיור, מתוכן 133 יחידות דיור במחיר מופחת , 8 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק על ידי היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 63 מיליון שקלים. בנוסף, הזוכה במגרש זה יידרש לבנות במסגרת המתחם שני גני ילדים ומעונות יום.

מתחם 66918 הכולל 410 יחידות דיור, מתוכם 193 יחידות דיור במחיר מופחת, 12 יחידות דיור עבור הדיור הציבורי והיתרה תשווק ע"י היזם בשוק החופשי. עלויות הפיתוח עבור מגרש זה, אשר ישולמו ע"י היזם ויועברו בעתיד לטובת פיתוח במסגרת הסכם הגג, עומדות על כ – 121 מיליון שקלים.

השטח המיועד לבניה נמצא למעשה במיקום אסטרטגי בצפון העיר ומהווה את המשכו של רובע ב' הוותיק. גבולות הגזרה הם אלה: במזרח- תחנת כיבוי אש והמכללה, מדרום – שטח המיועד למבני ציבור, ממערב – המתחם המסחרי "סטאר סנטר" עם תחנת הדלק ומצפון – דרך עירונית ומעברו מתחם תעשייה.

השכונה החדשה מיועדת להיבנות על השטח שבו נמצא כיום מגרש האימונים לכדורגל, כאשר הקמת מגרשי האימונים החדשים מקודמים בימים אלה על ידי רשות הספורט העירונית באשדוד כחלק מתכנון קרית הספורט החדשה, שעתידה להיבנות בסמוך לפארק לכיש וליד שכונת המגורים החדשה, שאושרה לאחרונה ויוצאת לדרך.

ראש מנהלת הסכם הגג באשדוד, מהנדס אייל דוידוביץ', אמר: "הפרויקט שם דגש על תכנון מרחב ציבורי איכותי לטובת התושבים, כאשר במרכזו תוקם גינה ציבורית לרווחת תושבי השכונה ומערכת שבילי הולכי רגל המקשרת בין הרחובות והשימושים השונים. מדובר בפרויקט ראשון ואטרקטיבי של הסכם הגג באשדוד שיוצא לדרך ואני מזמין יזמים להגיש הצעה".

ראש העיר אשדוד, ד"ר יחיאל לסרי: "אני שמח ומברך על התקדמות הפרויקט 'בית בשדרה' ברחוב ויצמן, שמגדיל את היצע הדיור לצעירים ומשפרי הדיור באשדוד. זהו יום חג לצעירי אשדוד המסמל את התגשמות החזון למתן פתרונות דיור לצעירים והשארתם באשדוד".

קרדיט הדמיה: ארכטיק אדריכלים.