עו״ד אמיר רובין – המומחה לליקויי בנייה ולייצוג רוכשי דירות

ידע משני צידי המטבע

עו״ד רובין מייצג דרך קבע הן רוכשי דירות ובעלי נכסים והן יזמים וקבלנים, דבר שמעניק לו יתרון ייחודי בהבנת המערכת לעומקה. הניסיון הרב שלו בשני הצדדים של המתרס מאפשר לו לבנות אסטרטגיה מותאמת אישית לכל לקוח, תוך בחירה מדויקת של מהלכים משפטיים שישיגו את התוצאה המיטבית.

"מטרתי היא לא רק לנצח בתיקים, אלא להביא לפתרון אמיתי שמשרת את הלקוח גם לטווח הארוך," אומר עו״ד רובין. "הגישה שלנו משלבת חשיבה משפטית, כלים הנדסיים ושיתוף פעולה הדוק עם מומחים – כדי להעניק מענה מקיף ומשולב."

ניסיון רב בתביעות ליקויי בנייה

משרדו של עו״ד רובין מתמחה זה שנים רבות בניהול הליכים משפטיים בתחום ליקויי הבנייה – החל מתקלות בביסוס ובשלד, דרך בעיות איטום, חשמל או מים, ועד לליקויי גמר ואסתטיקה. מדובר בתופעות רחבות היקף בישראל, שאינן רק מטרד אסתטי אלא גם פוגעות בבטיחות המבנה ובערכו הכלכלי.

לדברי עו״ד רובין, "ליקויי בנייה אינם גזירת גורל. חשוב שכל רוכש דירה יבין שיש לו זכויות ברורות על פי חוק המכר (דירות), ושיש מה לעשות כדי לתקן את הליקויים ולקבל פיצוי הוגן."

באתר הרשמי של המשרד ra-law.net ניתן למצוא מדריך מקיף המסביר מה נחשב ליקוי בנייה, כיצד יש לפעול מול הקבלן, ומהם השלבים בתביעה – החל מבדיקת בדק בית ועד לייצוג בבית המשפט.

איחור במסירת דירה – מתי מגיע פיצוי?

אחת הסוגיות הנפוצות ביותר במשרד עו״ד אמיר רובין היא איחור במסירת דירה מקבלן. עבור רבים, זהו רגע מאכזב – כאשר מועד הכניסה לדירה מתעכב, והוצאות השכירות ממשיכות להיערם. אולם חשוב לדעת: החוק קובע כי רוכשי דירות זכאים לפיצוי כספי בגין איחור במסירה, לעיתים ללא צורך בהוכחת נזק.

עו״ד רובין מסביר:

"קבלנים נוטים להכניס סעיפים בחוזה שמנסים להגן עליהם מאחריות, אך במקרים רבים הם פשוט לא עומדים בדרישות החוק. רוכשים רבים לא מודעים לזכויותיהם ולכן מוותרים על אלפי שקלים שמגיעים להם כדין."

המשרד מעניק ליווי אישי החל משלב ההתראה הראשונית ועד להשגת הפיצוי. לקריאה נוספת בנושא ולמידע על זכויות הרוכשים, מומלץ לעיין במאמר המפורט באתר של עו"ד אמיר רובין איחור במסירת דירה על ידי קבלן – מה מגיע לכם ואיך פועלים נכון ליווי משפטי משולב עם מומחים

ייחודו של משרד עו״ד אמיר רובין הוא בשילוב בין משפט להנדסה. כל תיק מטופל בשיתוף פעולה עם חברות בדק בית, מהנדסי בניין, שמאים ורואי חשבון – במטרה להבטיח חוות דעת מקצועיות, תיעוד מלא וראיות מוצקות. כך ניתן לנהל הליכים משפטיים מבוססים ומדויקים, הן מול קבלנים גדולים והן מול יזמים בפרויקטים רחבי היקף.

גישה זו, שמבוססת על תכנון מוקדם וחשיבה יצירתית, מאפשרת לעיתים קרובות להגיע לפתרון מחוץ לכותלי בית המשפט, באמצעות גישור או הסדר פשרה, תוך חיסכון בזמן, הוצאות ומתחים מיותרים.

סכסוכי בנייה – כשהפרויקט יוצא משליטה

עו״ד רובין מתמחה גם בפתרון סכסוכי בנייה מורכבים: החל מהפרות הסכמים, אי התאמה בין מפרטים, עיכובים בקבלת טופס 4 ועד מחלוקות בין שותפים עסקיים בענף הבנייה. המשרד מייצג במקרים אלה הן בעלי נכסים פרטיים והן חברות יזמיות, תוך הבנה מעמיקה של האינטרסים העסקיים והאישיים גם יחד.

החוק לצידכם

חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, מעניק לרוכשי דירות הגנות רבות, ובכללן חובת תיקון ליקויים ותקופות בדק ואחריות ברורות. עם זאת, רבים אינם מודעים לזכויותיהם. עו״ד רובין מדגיש כי "השלב הקריטי ביותר הוא תיעוד מוקדם של הליקויים והודעה בכתב לקבלן. ייעוץ מקצועי בשלב זה יכול למנוע עוגמת נפש רבה בהמשך."

ערכים של אמינות, שקיפות ושירות אישי

משרד עו״ד אמיר רובין שם דגש מיוחד על שירות אישי וזמינות גבוהה ללקוחותיו. “אנחנו רואים בלקוח שותף מלא לתהליך,” מסביר רובין, “ומקפידים על שקיפות מלאה, שפה פשוטה וברורה, והבנה מעמיקה של צרכיו.”

שביעות הרצון של לקוחותיו מתבטאת בהמלצות רבות ובשיעור הצלחה גבוה במיוחד בתיקים, בין אם מדובר בתביעות על ליקויי בנייה, באיחור במסירה או בסכסוכים חוזיים בין יזמים.

לסיכום

עורך הדין אמיר רובין הוא שם שנבנה בזכות מקצועיות, אמינות וניסיון רב שנים בעולם הנדל״ן והבנייה. עם הבנה מעמיקה של החוק, שילוב מומחים מהשורה הראשונה וראייה מערכתית משני צידי המתרס – הוא מצליח לספק ללקוחותיו את ההגנה והפתרונות המשפטיים הטובים ביותר.

לפרטים נוספים ולייעוץ ראשוני ניתן לפנות דרך האתר של עו"ד אמיר רובין.