בית משפט השלום באשדוד הנחית מהלומה כואבת ובלתי שגרתית על הזוג האשדודי רו"ח גבריאל וימית רוהקר. השופט יהודה ליבליין פסק בצעד לא שגרתי שהזוג שספג ביקורת קשה מבית המשפט, ישלם את החלק החסר בקניית וילה רחבת ידיים ברובע ה', כולל פיצוי ענק והוצאות משפט. אין ספק שערב יום הכיפורים הזוג רוהקר ופרקליטם עו"ד דניאל כהן, יצטרכו לעשות חשבון נפש ולבדוק היכן טעו מול פסק דין ארוך ומנומק שחושף שיטת התנהלות קלוקלת ולא ראויה בלשון המעטה. אגב, הבעל רו"ח גביראל רוהקר, שהיה מעורב לאורך כל שלבי עסקת רכישת הדירה, נמנע מלהעיד בבית המשפט בצעד תמוה.
בני הזוג רוהקר רכשו וילה יוקרתית רחבת ידיים ברובע ה' מנכה צה"ל ורעייתו בסכום של 2.9 מיליון שקל. הזוג שילם את רוב הסכום, והעביר תשלום אחרון בסך של 290 אלף בהמחאה דחויה. מסתבר שמעבר לעובדה כי מלכתחילה לא היה כיסוי לצ'ק, הזוג רשם בטעות מביכה סכום של 290 שקל בלבד במקום 290 אלף שקל…
הצ'ק חזר ומכאן החלה מסכת רדיפות בלתי נגמרות של נכה צה"ל ורעייתו לקבל את מה שמגיע להם עבור הדירה שמכרו. הזוג רוהקר טען כי לאחר שנכנסו לדירה התברר להם, שקיימות בה חריגות בנייה משמעותיות שהוסתרו מהם, תוך יצירת קנוניה בין בעלי הדירה, עורכת דינם, המתווכים בעסקה ועיריית אשדוד. הם הגישו תביעה נגד 9 גורמים שונים, בתביעה שאינה מגובה בראיות ובעובדות שיוכלו לחזק את הטענות של הזוג רוהקר.
לעומת זאת, בעל הדירה נכה צה"ל ורעייתו הגישו תביעה נגד הזוג רוהקר ודרשו לקבל במיידית את כספם. עו"ד אליהו בוסקילה, שייצג את המוכרים, טען לאורך כל ההליך המשפטי כי חריגות הבנייה שהציגו הזוג רוהקר, היו ידועות לכולם, כולל לזוג עצמו, ולכן תמוה מדוע הם מתחמקים מהתשלום הכספי האחרון בתירוץ שחריגות הבנייה לא היו ידועות להם.
השופט ליבליין כתב בפסק הדין דברים קשים נגד הזוג רוהקר. בין השאר כתב השופט: "הזוג רוהקר ידעו אודות קיומן של חריגות הבנייה קודם לחתימת הסכם המכר. אני מסיק כי רוהקר תכננו מראש שלא לשלם את הסכום האחרון, והבטיחו זאת על-ידי שלייקס וחגורה, דהיינו גם מסרו המחאה המשוכה על חשבון בנק שאין בו די כדי לכסות את הסכום הנקוב בה, וגם מסרו המחאה פגומה. גם לעובדה זו השלכה על חוסר האמון שאני נותן לעדותה של הגב' רוהקר. העובדה, ולפיה על אף שלטענת רוהקר הם "הופתעו" מקיומן של חריגות בנייה בחודש מרץ 2017 או בסמוך לכך, אך הם לא פעלו לביטול ההמחאה שנמסרה, כמו דוברת על עצמה, כי הם ידעו שאין בכך כל צורך, שכן מסרו המחאה פגומה, וכי היא משוכה על חשבון בנק שאין בו את הסכום הנדרש לצורך ביצוע התשלום".
השופט ליבליין פסק בסיכומו של דבר: "אני מקבל את התביעה במלואה, ומחייב את הזוג רוהקר, ביחד ולחוד, לשלם לבעלי הנכס סך של 580,000 שקל. סכום זה יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מיום 1.1.2018 ועד למועד הפירעון בפועל של הסכום האמור. בנוסף, הנתבעים, ביחד ולחוד, ישלמו לתובעים שכ"ט עו"ד והוצאות משפט בסכום כולל של 45,000 שקל. סכום זה ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, ויישא הפרשי הצמדה וריבית בחלוף מועד זה".
עו"ד אליהו בוסקילה, שייצג את בעלי הדירה, אמר בתגובה: "מי שמנסה לתעתע בבית המשפט, ולהגיש תביעות חסרות בסיס והיגיון משפטי מינימאלי, משלם את המחיר. הזוג רוהקר צריך לעשות חשבון נפש על ההתנהלות שלו והפגיעה בנכה צה"ל. יש בהתנהלות שלהם מתחילת הדרך ועד פסק הדין משהו שאינו מריח טוב, עם יד מכוונת שניסתה בכל דרך וצורה להימנע מהעברת התשלום לבעלי הדירה. השופט ניסה לאורך זמן ממושך להבהיר לזוג רוהקר שמוטב להם לשלם את התשלום החסר ולא להגיע לסיומו של המשפט, אך הם התעקשו בצורה שאינה ברורה לכל מי שמכיר את התיק מקרוב, ובסיכומו של דבר ישלמו פיצוי גדול וראוי לנכה צה"ל ורעייתו שעברו תהליך כואב ומיותר".