האם אזור התעשייה עומד לעבור "ניתוח פנים". כמו שזה נראה בין שדרות בני ברית, רחוב האורגים, שדרות ויצמן ושדרות בן גוריון ייבנו כ-1000 יחידות דיור. המדבור בשטח שבו שבו שכן מפעל "צמר אוסטרלי" לשעבר.
התכנית שהוגשה לוועדה המקומית לתכנון ובניה מציעה הקמת בניינים בייעוד משולב למגורים, מסחר, ותעסוקה – 15 מבנים ובהם כ-1,110 יחידות דיור. העירייה רוצה לחלק את הבנייה על פי פרסומים ל:
- 7 מבני מגורים בני 20-25 קומות בחזית הפונה לכיוון בני-ברית, לכיוון שד' בן-גוריון, ובמרכז המתחם
- 6 מבני מגורים בני 6-7 קומות, בחזית הפונה לרח' האורגים
- מגדלי תעסוקה ומשרדים בני 30 קומות, בחזית הפונה לשד' בן-גוריון
- ברוב המבנים במתחם משולבים שטחי מסחר ותעסוקה בקומות התחתונות
- פיתוח טיילת הולכי רגל לאורך שד' בן-גוריון, כולל גשר הולכי-רגל
