הועדה המחוזית הפקידה תוכנית למגורים בחלק הדרומי של העיר. רובע המגורים החדש יכלול 2,500 יח"ד מתוכן 450 דירות קטנות, שטחי מסחר ומוסדות ציבור שכונתיים וכן קמפוס אקדמי ושטח להרחבת בית החולים המוקם בגבול הרובע. מעבר למתן מענה ראוי לצרכי התפתחות העיר, התוכנית יוצרת חיץ דרומי בין העיר לבין הדיונה הגדולה הנמצאת בפארק חולות שמוגדרת כשמורת טבע.

התוכנית שהוגשה על ידי עיריית אשדוד גובשה בעזרת ועדת היגוי שהשותפים לה היו העירייה, המשרד להגנת הסביבה, רשות הטבע והגנים, קק"ל, החברה להגנת הטבע ולשכת התכנון מחוז דרום. שיתוף הפעולה והעבודה המקצועית הביאו לכדי תכנון איכותי המאזן בין פיתוח הרובע למגורים ומתן מענה לצרכים כלל עירוניים ושימור ערכי הטבע הייחודיים באזור. תכנון הרובע הופקד בידי האדריכל שמואל רוה.

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה בנוסף 2,000 דירות חדשות בערד ובדימונה יתווספו 1,600 יח"ד בסך הכל אושרו כ–6,100 יחידות דיור בדרום.