מגרשים למכירה לכל משקיע

אך עבור מי שמבצע את הבדיקות הנדרשות, היתרונות הכלכליים הם משמעותיים. ראשית, עלות הכניסה להשקעה בקרקע היא לרוב נמוכה באופן ניכר מעלות רכישת דירה גמורה. שנית, הפער בין מחיר קרקע חקלאית בתחילת הליכי הפשרה למחיר קרקע למגורים לאחר אישור סופי של התב"ע, הוא זה שמייצר את התשואה הגבוהה ביותר בשוק. רבים מהמשקיעים שואפים למכור את הקרקע בשלב ביניים לאחר שעלתה בערכה משמעותית בעקבות אישור תוכניות בניין עיר חדשות, ולפני שלב הבנייה עצמו. השקעה ברכישה של מגרשים למכירה בליווי ייעוץ מקצועי בהחלט הופכת גם להיות פתרון לאלו המבקשים לרכוש דירה עתידית למגורים. המשקיעים רוכשים את הקרקע מראש ומוזילים את עלויות הרכישה בעשרות ואף מאות אלפי שקלים. סקרנים לדעת עוד? בואו לגלות את כל הפרטים.

מגרשים למכירה – למי זה מתאים?

השקעה בקרקעות דורשת ממד של סבלנות שאינו קיים בהשקעות פיננסיות רבות. מדובר בהליך ממושך ולפעמים גם כזה שהופך להיות בירוקרטי ומסורבל שדורש להמתין מספר שנים עד להפשרה בפועל וקבלת היתרי בנייה. משקיעים רבים שמחפשים רווח מהיר או נזילות מידית עלולים למצוא אפיק זה כמתסכל. מצד שני, עבור משקיעים להם קיים הון פנוי שאינם נדרשים לו בטווח הקצר, השקעה בקרקעות וחיפוש אחר מגרשים למכירה מהווה אלטרנטיבה יציבה ואטרקטיבית להשקעה בשוק ההון. רוב ההשקעות המשתלמות מתמקדות בקרקעות בשלבים מוקדמים של תוכניות מתאר, עם צפי להפשרה בטווח של חמש עד עשר שנים.

ממה כדאי להמנע בתהליך?

הטעות הנפוצה ביותר היא יציאה מהשקעה בזמן לא נכון בשל צורך שאינו מתוכנן בנזילות. כדאי להשקיע רק כסף שלא נדרש למשך שנים ארוכות, כיוון שמכירה מוקדמת מדי עלולה להוביל אל הפסד או להשאיר רווח משמעותי על השולחן. טעות נוספת היא כניסה להשקעה בשלב מוקדם או מאוחר מדי מבחינת ההליכים הבירוקרטיים. הכניסה צריכה להיות בשלב שמבטיח רווח הון משמעותי יחסית למשך ההמתנה הצפוי. כמו כן, חוסר ידע על ערך השוק המדויק ומצב הקרקע עלול להוביל אל רכישת נכס פגום או במחיר מופקע.

אל תתמודדו לבדכם עם השקעה במגרשים למכירה

מכיוון שהשקעה בקרקע כרוכה בסיכונים ובבירוקרטיה מורכבת, ליווי מקצועי הוא לא פריווליגיה בסיטואציה זו. חשוב שיהיה לכם עם מי לדבר, עם מי להתייעץ וממי לקבל מענה שוטף ורציף לשאלותיכם ובכלל, לייצוג כללי בסיטואציה זו. יועץ מנוסה יכול לסייע בניתוח המעמד התכנוני והמשפטי, להעריך את פוטנציאל הפיתוח, לבנות אסטרטגיית השקעה מותאמת אישית ולזהות פרטים בירוקרטיים קטנים שעלולים להפוך לבעיות גדולות. על מנת שתהליך ההשקעה שלכם יהיה חלק ונוח, גשו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי.