כדי למנוע זאת, רבים מעדיפים לשכור את שירותיהם של עורכי דין לענייני מקרקעין אשר יבחנו את טיב העסקה כבר החל משלב המשא ומתן, דרך ניסוחו של חוזה המכר ועד למסירתו המלאה של הנכס.
את תפקידו של עורך הדין ניתן לתאר פעמים רבות כשומר הסף של העסקה, כאשר מטרתו היא לבחון כי אכן מדובר בעסקה בריאה אשר תיטיב עם הלקוח או הלקוחה המיוצגים.
בחיפושכם אחר עורך דין מקרקעין אשר יעניק את המענה הטוב והמקיף ביותר עבורכם, להלן מספר קריטריונים שיסייעו באיתור בעל המקצוע.
מומחיות בעסקת המקרקעין המדוברת
האם מדובר בעסקת מקרקעין לנדל"ן לצורכי מגורים? עסקת קומבינציה? פינוי בינוי? או שמא מדובר בעסקת נדל"ן מסחרית?
כך למשל, ישנם משרדי עורכי דין לנדל"ן מסחרי אשר פועלים באופן ממוקד למתן שירותים בתחומים אלו.
בשונה מן הנדל"ן לצורכי מגורים, הנדל"ן המסחרי מתאפיין בהיבטים מורכבים יותר כגון היבטי מיסוי כגון תשלום מס על-ידי חברה בע"מ בעבור ביצוע עסקת נדל"ן אל מול תשלום מס מטעמו של אדם פרטי הרוכש או מוכר את נכס הנדל"ן.
תקשורת ראשונית
כשם שעסקת מקרקעין מביאה עמה נופח אישי מאוד, כך גם השירות מוכרח להיות פרסונלי ומותאם לצרכי הלקוח.
רמת התקשורת שבין הלקוח/ה לבין עורך הדין היא חשובה, ועל-כן בפנייתכם ובעת הבירור אל מול עורך דין לענייני נדל"ן, מומלץ לבחון בקפידה את טיב הקשר והאווירה הכללית של השיחה. הכימיה הראשונית חשובה בהחלט להמשך התהליך.
מתוקף תפקידו של עורך דינכם, לערוך שיחות ייעוץ, להכווין ולהנחות באשר לבדיקת המקדמיות של העסקה, כמו גם בהתוויית חוזה מכר אשר יענה במדויק על צורכיכם.
בדיקת המלצות ברשת
כיום כמעט שכל עסק ועסק, זוכה לנוכחות ניכרת ברחבי הרשת.
בעת שמצאתם משרד עורכי דין אשר נשא חן בעיניכם, מומלץ לכתוב את שם המשרד במרשתת ולבחון מהן התוצאות העולות.
כרטיס עסקי בגוגל לשם הדוגמה, הוא אלמנט חשוב בחיפוש אחר המלצות שכן הוא כולל פידבקים, ביקורות ודברי שבח מפיהם של לקוחות שונים אשר באו בהתקשרות קודמת עם המשרד.
לצד זאת, שם המשרד יכול להעלות תוצאות רבות נוספות כגון כתבות פרסומיות שעלו מטעמו של המשרד, מקורות מידע, מדריכים וביקורות נוספות שעלו באתרים ופורומים שונים.
זכרו כי גם בעסקה הפשוטה ביותר, וגם אם אתם מגיעים עם ניסיון קודם, הרי ששכירת שירותיו של עורך דין מקרקעין יכולה לסייע במיגון המהלכים העסקיים וביצירת עסקה בריאה ונכונה כלכלית.
